小米進軍“房地產”，雷軍正式宣布

作者：張生

拿下手機，占領客廳，宣戰廚房後，

將來買的房子，也有可能是小米的！

一

雷軍5年前的預言終於成真，小米“房地產”要來了。

兩天前的小米開發者大會上，雷軍高調公開了“小米智慧地產解決方案”，稱小米目前已與卓爾集團、綠地集團和時代地產合作，預期今年交付約2000套房，目前正在建設14家房產項目樣板。

名曰智慧地產，其實也就是房地產，隻是通過智能化手段，將小米智能家居融合其中。

這次大會上，小米AIoT總經理範典還指出，小米未來業務不光涵蓋地產行業，還包括酒店、物業、社區配套等一係列產業互聯解決方案。

而雷軍早在2014年，便明確提出用互聯網思維蓋房、賣房的方案：

當時雷軍更是直言：如果以小米模式幹房地產的話，可能隻要一兩年時間，就能達到50%的市場占有率。

而現在，雷軍已經邁出了關鍵一步！

二

多次公開放言不碰房地產的雷軍，其實，已經在這條路上走了很遠。

2016年是雷軍距離房地產最近的一次，當時跟萬科合作建房的事宜，小米內部已經完成了全員自願認購登記，但因為監管等因素，最終不了了之。

外界都知道，雷軍今年7月在北京買下34萬平的房子，用作小米科技園。但多數人可能不知道，小米近幾年拿地的頻率已經遠超一家硬件廠商的正常範疇。

這些土地有建成地方總部大樓、寫字樓的，也有建成人才公寓、商業場所的，但嚴格來說，都不是在搞房地產。

有了前車之鑒，聯合中國第二大酒店華住集團，小米在酒店行業的布局已經初見成效，全國5000家以上酒店將搭載小米智慧地產和企業套件解決方案。

而小米已先行一步進入普通居民小區，打通物業和社區設備，為老百姓住房提供定製化方案。

但相比小米的謹小慎微，雷軍旗下的順為資本在房地產領域的投資，根本無需遮遮掩掩。

從長租公寓到房產銷售都有涉足，兩者相繼折戟後，順為又盯上了家裝行業，雷軍稱之為“用小米模式改造家裝市場”。

可以說，雷軍從來都沒有放棄對房地產行業的追求。

三

中國從來不缺順勢而為的行業大佬，卻唯獨缺少改造者和顛覆者。

近兩年來，房產行業增速嚴重放緩，樓市見頂的聲音不絕於耳。最高法公告顯示，截止10月底，全國已有408家房企破產；萬科高喊“活下去”；恒大、萬達、碧桂園改名的、改主業的此起彼伏……

多家地產龍頭更是史上首次同電商聯手，打上“1元起拍”的標簽，將房子搬上雙11的平台。雖然噱頭大於實質，但房地產行業原本的格局已經開始動搖。

馬雲曾說，哪裏人們抱怨最多，哪裏就孕育著最大商機。對於房產行業新機遇的探索和把握，攪局者雷軍肯定要算一號。

有了自己拿地的經驗、同地產商合作開發也輕車熟路，加上酒店和居民住宅的深度布局，不久後的某一天，小米“房地產”真的麵世，用的著意外嗎？

四

幾十年一成不變的房產行業，正在由內而外發生巨變。

傳統純粹的地產開發商將無法生存，未來將可能隻有一種地產商存在，那就是由互聯網巨頭主導、軟硬件廠商和地產開發商共同參與的“智慧地產商”。

眼下誰都有機會，小米聯手萬科、華為簽約綠地、阿裏攜手碧桂園，跨界打劫早已經開始跑馬圈地……

沒有任何地產企業能獨善其身，沒人能猜到，下一個對手究竟會是誰！

雷軍曾公開表示：“如果要做房地產，第一口號就是要解放一代年輕人，讓大家不要為這種事情操心，要把房價拉下來1/3甚至1/2”。

而這，才是近4億80、90後們最殷切的期望。