南沙爆發! 地鐵18號線、華師大附中、微軟等多個項目齊動工

4月27日，明珠灣起步區橫瀝島7.3平方公裏整體開發項目暨18號線橫瀝站項目正式動工，整體投資約700億，預計2020年完工。

南沙要騰飛了！自貿區的經濟又要增長了！

18號線是南北向的快速客流走廊，承載著30分鍾從南沙到天河的政治任務，南起南沙區萬頃沙,經明珠灣區、番禺廣場、琶洲電商區、珠江新城,止於天河區廣州東站，為加快南沙自貿區建設、打造粵港澳全麵合作示範區、建設粵港澳大灣區城市群核心門戶城市，提供強大動力。

現萬頃沙附近樓盤較少，明珠灣一號均價為11470元/平米左右，領界則為12000元/平米。

而明珠灣起步區橫瀝島7.3平方公裏整體開發項目的主要建設內容包括：市政道路、水利及景觀工程、海岸及濱水景觀工程，以及教育、醫療、文化等一批約60萬平方米建築麵積的公共服務配套設施。

廣州地鐵十八號線延伸至中山

另外，在去年10月31日，中山市十四屆人大常委會第四十一次會議完成有廣州地鐵18號線延伸至中山的各項議程，聽取了市政府關於中山市綜合交通係統規劃與建設情況的報告，報告指出廣州地鐵十八號線延伸至中山市前期規劃項目已經廣州市同意並納入《2016年度廣州與周邊城市跨區域重大交通基礎設施規劃建設工作計劃》。

這絕對是中山的一大利好，所以說，中山的房價也要躍飛了？！

據克而瑞數據顯示，4月中山共成交了一手住宅1567套，受新政影響，環比、同比都大跌分別為75.6%和85.8%，但成交均價方麵卻不那麼好說話了，均價為7178元/平米，環比漲了7%，同比漲13.8%。

那麼我們自貿區的樓市又如何？

根據克而瑞數據，南沙近一年各月成交量，除了2017年3月大爆發成交了2270套以外，其餘月份均在1000-1600套之間，而330新政後，4月南沙共成效了1258套，較於近一年各月來說，還是不錯的。

至於均價，南沙的均價總體呈上漲趨勢，到了4月，更是刷新了南沙均價曆史，16049元/平米的均價，從此邁入1.6萬時代！

大家可別以為南沙利好規劃就這麼點，據悉，南沙將有95個項目，共計1315億投資，包括橫瀝島、亞信總部、微軟，以及學校醫院都有啊！

● 廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區

項目位置：南沙新區蕉門島南側

投資金額：10億！

項目進展： 4月17日動工

廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區建設項目已經於本月17日動工，項目位於市南大道南側，擬按三級甲等醫院建設綜合醫院。

建設內容包括急診樓、住院樓、醫技科研樓、行政教學樓、後勤輔助樓、地下停車場、設備房及兒童活動場所等，設計床位780床。

● 廣州修仕倍勵國際實驗學校

項目位置：南沙新區工業二路和海濱路交界以北

投資額：5億！

進展： 4月21日動工

英國修仕倍勵學校是世界著名科學家達爾文的母校，由英國國王愛德華六世創立於1552年，是英國最知名的貴族學校之一，也是英國最古老、最知名的國際學校之一，在境外有多處成功辦學經驗。

南沙修仕倍勵學校預計建設：包括2棟2-4層教學樓，3棟11層學生宿舍，1棟20層教師公寓等。該校建成後，將招收幼兒園、小學至高中15年一貫製學校學生，未來將建設成為外籍人員子女學校。

● 廣外附屬小學、幼兒園

項目位置：南沙新區環市大道西與金隆路交界東北側

投資金額：3億！

項目進展： 4月16日立項

4月16日，廣外係南沙外校項目正式立項。

按照規定，廣外附屬小學按省一級學校標準，設置36個教學班，為可容納在校生1620人的公辦小學。附屬幼兒園按省一級幼兒園標準，設置24個教學班，為可容納720人的寄宿製公辦幼兒園。

● 微軟廣州雲暨移動應用孵化平台

項目位置：南沙新區蕉門河中心區區塊

投資金額：1億！

項目進展： 預計5月3日簽約

風靡全球的微軟，也來了。

微軟即將選址於南沙香江獨角獸牧場，前期將引入碼隆等估值超過百億的獨角獸龍頭企業，重點瞄準人工智能領域，通過與廣州香江雲科技有限公司運營合作，引進至少50支創業團隊入駐該孵化平台。

除此之外，南沙近期的大動作項目還有：

● 南沙自貿區近洋國際汽車物流樞紐及配套碼頭

項目位置：南沙新區海港區塊沙仔島作業區

投資金額：21億

項目用地麵積約78.7萬平方米。布置汽車展貿、物流、商務辦公、港口航運等服務功能板塊，其中使用岸線1340米，新建5萬噸級通用泊位2個(水工結構按7萬噸級設計和建設)，千噸級泊位6個，工作船泊位2個。

● 亞信數據全球總部項目

項目位置：南沙新區慶盛樞紐區塊

投資金額：30億！

亞信數據是中國目前規模最大的獨立大數據公司及中國電信行業第一大數據領域軟件提供商。本項目將全麵整合亞信集團在全球的數據資源和技術，通過進一步升級業務功能、完善產業鏈條，逐步建成運營示範中心、產業研究院、創新加速器、產業基金和交易中心等平台，聚集約三千人的大數據技術專家團隊，形成超百億的產業規模。

項目落戶後將通過行業引領作用，助力南沙逐步打造全國大數據人才彙聚地，形成全球領先的大數據產業生態圈。

● 人工智能產業基地

項目位置：南沙新區慶盛樞紐區塊

投資金額：180億！

人工智能項目包括一個基金、一個研究院和產業基地。

具體為建設人工智能產業研究院，打造國際知名的人工智能科研基地和產品創新產業基地，配以規模為100億元的人工智能產業母基金，重點導入工業4.0、無人駕駛、智能安防、智能醫療等領域項目，打造千畝人工智能產業園區。

● 唯品會全國跨境電子商務總部

項目位置：南沙新區保稅港加工製造業區塊

投資金額：8億！

項目由廣州市品唯倉儲有限公司負責開發，分為五大核心功能中心進行建設，分別為全國跨境電子商務運營總部辦公中心、全國跨境電子商務結算中心、全國跨境電子商務技術研發中心、華南區跨境電子商務物流中心、員工關愛中心。

● 廣汽豐田擴大產能及增加新品種建設項目

項目位置：南沙新區黃閣鎮

投資金額：35億！

項目將建設新的整車生產線，使廣汽豐田產能達到60萬台/年，主要有衝壓車間、焊裝車間、塗裝車間、樹脂車間、總裝車間等，同時配以原動力、部品物流車停放場、成品車放置場、試車跑道、員工食堂等附屬設施。

● 華南師範大學第二附屬中學

項目位置：南沙新區蕉門島北側

投資金額：5億！

項目將按照省一級中學標準並適當提高的原則，設置72個教學班，建造可容納在校生3600人的公辦完全中學,，總建築麵積約10.05萬平方米。