微軟、奔馳紛紛撤出CBD，攬聚人才，老板你的辦公室選對了嗎？

曾經多少人憧憬在摩天大樓裏上班的感覺，但是隨著城市中心交通的擁堵，環境的閉塞，租金的居高不下，企業隱性成本逐年增加，傳統密集型寫字樓已然是風光不再！

CBD一直是城市最繁榮區域的代名詞，代表著頂級資源和財富的集中，也是眾多城市人追逐的目標。但是，當你真正在這裏上班才發現，CBD作為商務區的存在，在現代商業高速前行的腳步中，資源配置等缺陷開始放大，高昂的房價、大大超出平均水平的中心物價、擁堵的交通、稀缺的停車位等等，真真是紮心了。

首先來看調查！曾有機構對上海白領做過一個網絡調查，關於他們的生活與辦公得出了這樣的結論：

吃什麼”是每天都糾結的問題

“BMW 時間”（可不是寶馬時間，是“Bus公交+Metro地鐵+Walk步行”）

自由支配時間不足5小時

愛鍛煉 愛影院 愛郊遊

密切聯係的好友數僅為2人

曾幾何時，CBD曾經吸引包括世界500強的大部分駐京公司紮堆，幾成北京總部之心。然而，近年來，繼微軟、摩托羅拉、奔馳等企業之後，英特爾、甲骨文、三星等不少全球知名企業也紛紛從CBD“撤退”。業內專家表示，CBD區域租戶的變化，是城市產業變遷的一個縮影，也與其他新興區域崛起有關，因為高端產業聚集、頂級寫字樓供應，時代在變，我們的工作方式和工作內容在變，企業和員工對於辦公環境的需求也在改變，但企業主和員工對於辦公環境的訴求卻很難同時得到滿足。

員工的訴求

⊙外賣太慢，飯店太貴，如果單位旁邊有個大型美食廣場就好了

⊙辦公環境好一點，心情就會好一點，辦公效率也會高一點

⊙交通方便一些，每天浪費在上下班路上的時間太多

⊙停車位太少了，等電梯時間太長，傷不起

⊙受夠了樓道裏的煙味和外麵的嘈雜

⊙花園裏麵辦公？做夢吧？

企業主的訴求

⊙租金便宜一些，公司運營成本太高

⊙物業服務好一些，企業形象高大上一些

⊙員工每天都精神飽滿，高效率的完成工作任務

⊙園區可以給予的支持多一些，能幫助企業快速的成長

⊙性價比高、發展前景好、政策支持多、企業形象好、交通便利

在天津，能否有一款辦公樓產品，可以讓老板和員工的訴求同時得到滿足呢？不用花20分鍾等電梯，輕而易舉地就找到停車位，10分鍾就與政務資源無縫對接，這些工作上的“小要求”，一座產業園區一站式滿足。這就是：

— 昆侖VR產業穀—

— 昆侖VR產業穀—

昆侖VR產業穀成為承接CBD外遷名企最主要的承接區域。很多知名企業甚至一些初創企業都紛紛撤離CBD，搬到了昆侖VR產業穀，這裏空間更加開闊、環境更加舒適、交通更加便捷的城市新興地標，在這裏，“人情化、人性化、生活化”早已經成為現代辦公的發展理念。

定製空間

可定製空間，自由分割組合，充分滿足企業的個性化需求，秉承高品質、高智能、高技術、低密度、低容積率、低碳的“三高三低”規劃理念，打造綠色辦公標準。有景有氧有陽光，自由支配的辦公環境，幾乎可以和高端別墅相媲美，低密度生態園區，空氣清新，風光愜意，在這裏工作，藍天白雲就是創意的催化劑。向沉悶的會議室說再見，在昆侖VR產業園區進行頭腦風暴、商務會議，時刻體驗忘我天地。

獨立樓宇冠名

彰顯企業實力、提高企業凝聚力、展示良好的社會公眾影響力，除了低密生態的金字招牌，緊握時代潮流的商務配套，激發靈感的休憩空間，以及空間富足的辦公總部，獨棟辦公樓更賦予企業商務一種自由開放且舒適的辦公體驗。

和傳統密集型寫字樓相比，企業獨棟，擁有自己獨立的電梯、獨立的大堂，以及靈動的格局等，讓企業可以更好地規劃空間，設計出品牌的特色，為員工提供個性化的專屬辦公體驗。良好的企業形象，優雅的辦公環境，讓休息、辦公、洽談都在高效舒適的環境中進行，怎能不讓客戶折服。此外，選擇產業或行業聚集的商務園區，更能觸動並推動著企業的發展。

綠色辦公

綠植環抱，天然氧吧，遠離飛塵、尾氣、噪音汙染，歐式園林體係、環線高比例綠化帶環繞，與自然同呼吸，與生態共融合，遠看綠樹成蔭，近看花香爛漫，四季風景各不相同，工作於此，仿佛是貫穿其中的花園旅行。工作閑暇，可以在辦公室泡上一壺清茶，看盡花開花落，聽遍微風低吟。工作坐久了，到吧台坐一下，喝著咖啡和同事來一場頭腦風暴，甚至可以到樓頂的露天花園，偷個懶，伸伸腰…..這對你卓爾不凡的靈魂來說，何嚐不是一種旅行呢？

交通順達

地鐵4號線預計2019年建成，便捷高效通達全城，10分鍾到達地鐵；20分鍾到達天津站；10分鍾到達天津濱海國際機場。錯峰出行，遠離擁堵配置充足免費停車位，告別每天搶車位的尷尬。

頂配服務

量身定製，昆侖VR產業園區運營經營豐富，從選址谘詢、土地獲取、手續辦理、工程建設、物業管理、生活配套服務、金融服務、人才服務、企業發展服務等多麵提供支持，以此吸引更多的相關企業落戶天津。

集聚現代智慧的辦公環境，讓都市白領在城市鋼筋水泥的圍合中，尋找前所未有的開放心境。同時，從很大程度上來說，越是精英群體越講究生活品質。所以，作為老板，想要攬聚人才，辦公室一定要選對地方！