微軟進駐煙台福山區或將迎來大量人才類剛需購房

當前，煙台市正在加快新舊動能轉換，推動傳統產業轉型升級和新興產業發展，構建以戰略性新興產業為先導、先進製造業為主導、現代服務業為支撐的現代產業體係，著力推動高質量發展。

6月5日下午，煙台市委副書記、市長陳飛會見微軟大中華區副總裁滕文一行。煙台將依托優勢產業資源，搭建公共服務平台，提高行政效能，支持微軟公司在煙台創新發展。

根據新聞報道顯示，微軟公司將在煙台市福山區打造“一個中心、四個板塊”，一個中心，即混合現實+智能製造創新中心；“四個板塊”，即魯東地區新經濟動能培育中心、傳統產業技術提升中心、高端IT人才培養中心、混合現實與智能製造產業對接中心，建設國際技術、創新和人才高地。

微軟全球產業孵化集群中，微軟中國研究院於1998年在北京成立（日後更名為微軟亞洲研究院），這是微軟在全球的第三家研究院，重要意義和前瞻性以及對人才的渴望與培養不言自明。當時對於大多數中國人來說，臥室裏唯一的數字產品可能隻有一台數字顯示的小鬧鍾。但20年後的現在，微軟亞洲研究院的院友已逾7000名，遍布世界各地，活躍在科技創新各領域，成為引領人工智能、雲和大數據創新的一支重要力量，研究成果也廣泛應用於微軟的全線產品。

如果微軟2018年9月宣布在上海成立的微軟亞洲研究院（上海）且日前喬遷新址是對於中國市場與技術知識的進一步擴張，那麼微軟此次要在福山區打造的中心就可以理解為對於及時將技術落地為產品、培養更多人才的期望。“一個中心、四個板塊”能夠帶動煙台的不僅是人才的生根發芽，更是煙台另能夠吸引名企進駐與看重高新技術產業的實力象征。

最新的高鐵規劃中，沿線撤掉福山站讓福山區失去了未來的重要區位優勢，在重要企業全部雲集開發區的情況下，福山區最大的優勢，可能就是房價了，開發區許多技術型人才都希望選擇在房價更低的福山區落戶，問政煙台中暴露出的一些重大的問題，也嚇退了不少人。福山區的房產不僅涉及棚改的數目大，本來脆弱的福山房價在諸多樓盤房產證無法辦理的情況下更加不穩定。根據諸葛找房6月第2周周報顯示，福山區二手房掛牌均價為9558元/平方米，與開發區相比差距34.6%，由此可見重要經濟體對區域房價的影響。

但是，福山區對於人才和轉型的渴望沒有磨滅，從福山區“雙招雙引”推介會暨2019高層次人才創新創業福山峰會到群眾舉報違建後立即調查、處理、排期拆除，福山區正在努力跟上芝罘區萊山區的步伐，讓人才走進來，讓福山振興起來。無論是學區資源增加、產業孵化集群、亦或是交通樞紐設施的成立，伴隨都的不僅僅是國家政策或者區域的崛起，更多的將是產業配套的聚集，微軟孵化集群成立後，福山定將迎來大量的剛需技術型人才置業者以及高新技術配套產業的雲集。

未來，高新技術產業將成為煙台的重要產業，相信在微軟的支撐下，煙台將迎來更多優質人才，將會形成較多的剛需性購房需求。